El Estado avala hasta el 20% (o 25% si la vivienda tiene buena eficiencia energética) de un préstamo hipotecario para que jóvenes menores de 35 años puedan comprar su primera vivienda sin necesidad de aportar entrada inicial. Es una garantía pública gratuita que permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda en lugar del 80% que ofrecen los bancos habitualmente.
Identifica un banco adherido a la línea (BBVA, Santander, CaixaBank, Sabadell, Bankinter, Unicaja, Kutxabank, Ibercaja, Abanca, etc.)
Reúne la documentación necesaria (DNI/NIE, declaración de IRPF, comprobante de residencia, certificado de no propietario, tasación de la vivienda)
Solicita la hipoteca con aval ICO directamente en el banco (no se tramita ante el ICO, sino ante la entidad bancaria)
El banco gestiona el aval con el ICO como parte del proceso de concesión del préstamo
Una vez aprobado, se formaliza la hipoteca con el aval incluido
El banco y el ICO firman el contrato de aval
El trámite se realiza directamente con el organismo público competente.
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